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市發(fā)展改革委關(guān)于火車站北廣場(chǎng)周邊地塊收儲(chǔ)
和前期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書的批復(fù)
常發(fā)改〔2009〕348號(hào)
常州市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心：
你單位“關(guān)于報(bào)批常州火車站北廣場(chǎng)周邊地塊土地收儲(chǔ)和前期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書的請(qǐng)示”（常土儲(chǔ)〔2009〕50號(hào)）及相關(guān)資料收悉。根據(jù)土地儲(chǔ)備管理有關(guān)辦法，經(jīng)研究，批復(fù)如下：
一、為加快推進(jìn)火車站北廣場(chǎng)區(qū)域舊城改造，營(yíng)造良好城市面貌，整合、集約利用土地資源，根據(jù)我市《城市總體規(guī)劃》和《常州市中心城區(qū)2009年經(jīng)營(yíng)性用地收儲(chǔ)及前期開(kāi)發(fā)計(jì)劃》，原則同意你單位申報(bào)的《火車站北廣場(chǎng)周邊地塊收儲(chǔ)和前期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書》的主要內(nèi)容和方案。
二、該項(xiàng)目位于在建滬寧城軌常州站綜合交通樞紐工程（北廣場(chǎng)）東北側(cè)，收儲(chǔ)和前期開(kāi)發(fā)涉及用地范圍主要在站前路、規(guī)劃道路一、滬寧鐵路、永寧北路、飛龍東路、新堂路、規(guī)劃道路三、規(guī)劃道路二的圍合區(qū)域內(nèi)（詳見(jiàn)火車站北廣場(chǎng)周邊地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃），收儲(chǔ)和前期開(kāi)發(fā)總用地面積約36公頃。整理可出讓用地約23公頃，市政道路和公共綠地用地約13公頃。前期開(kāi)發(fā)主要內(nèi)容包括房屋拆遷、土地平整等。
三、該項(xiàng)目匡算總投資約29億元，資金來(lái)源由你單位按有關(guān)規(guī)定多渠道籌措解決。
四、請(qǐng)按照基本建設(shè)程序做好各項(xiàng)前期工作，認(rèn)真編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)我委審批。項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中須進(jìn)一步明確收儲(chǔ)和前期開(kāi)發(fā)的具體范圍、內(nèi)容和方案，按規(guī)范編制投資估算，并對(duì)資金籌措方案作進(jìn)一步落實(shí)。
五、根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，該項(xiàng)目為依法必招項(xiàng)目，本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、拆遷、基礎(chǔ)設(shè)施施工、監(jiān)理以及重要材料采購(gòu)等活動(dòng)應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行招標(biāo)。可行性研究報(bào)告中應(yīng)設(shè)招標(biāo)專章。
六、本項(xiàng)目建議書批復(fù)僅作為投資主體開(kāi)展項(xiàng)目前期工作的依據(jù)，未經(jīng)本委批復(fù)同意項(xiàng)目可行性研究報(bào)告并辦理完各項(xiàng)開(kāi)工前法定手續(xù)，項(xiàng)目不得開(kāi)工建設(shè)。
特此批復(fù)。
二〇〇九年七月三十一日
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