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市發(fā)展改革委關(guān)于前后北岸歷史文化街區(qū)
（西區(qū)）保護(hù)與整治項(xiàng)目調(diào)整的批復(fù)
常發(fā)改〔2008〕249號(hào) 來(lái)文收悉，經(jīng)研究，批復(fù)如下：
一、我委曾以常計(jì)〔2004〕119號(hào)文和常發(fā)改〔2006〕44號(hào)文批復(fù)了前后北岸地塊修繕整治項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和初步設(shè)計(jì)。鑒于該項(xiàng)目外部條件和修繕整治總體思路發(fā)生重大變化等實(shí)際情況，為了促進(jìn)前后北岸歷史文化街區(qū)保護(hù)與整治項(xiàng)目的順利實(shí)施，改善街區(qū)景觀(guān)和面貌，根據(jù)市政府“常政復(fù)〔2008〕1號(hào)”文批準(zhǔn)的《常州市前后北岸歷史文化街區(qū)保護(hù)與整治（調(diào)整）規(guī)劃》，原則同意該項(xiàng)目調(diào)整實(shí)施方案。
二、根據(jù)市政府2006年4月3日第12號(hào)會(huì)議紀(jì)要精神和你公司與常州新城房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及新的協(xié)調(diào)意見(jiàn)，你公司項(xiàng)目用地范圍調(diào)整為趙翼府和將軍樓之間巷道中心線(xiàn)以西區(qū)域（即：西區(qū)），面積為26839平方米，具體見(jiàn)國(guó)土部門(mén)核定的用地紅線(xiàn)圖。
三、由你公司修繕和建設(shè)西區(qū)項(xiàng)目，地上總建筑面積為20350平方米，其中：修繕保留建筑6690平方米（其中文保建筑2310平方米，由你公司出資，文化局和文管辦組織實(shí)施）；建設(shè)織補(bǔ)建筑7360平方米；新建延陵西館3800平方米；新建延陵西路臨街建筑2組共計(jì)2500平方米。以上建筑功能性質(zhì)為商業(yè)、辦公和文化娛樂(lè)，展覽等，不得用于居住。新建的延陵西館和臨街建筑配建地下室。
四、該項(xiàng)目估算總投資調(diào)整為68788萬(wàn)元，其中：整個(gè)地塊的土地出讓金和拆遷安置費(fèi)用為47580萬(wàn)元，建安工程費(fèi)用11715萬(wàn)元，其他費(fèi)用9493萬(wàn)元。資金來(lái)源由你公司按市政府協(xié)調(diào)會(huì)議精神多渠道籌措解決。
五、該項(xiàng)目為依法必招項(xiàng)目，必須依法招標(biāo)；招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定在依法指定的媒介上發(fā)布。
六、請(qǐng)按照基本建設(shè)程序，做好各項(xiàng)前期工作并辦理相關(guān)調(diào)整手續(xù)，加強(qiáng)與東區(qū)地塊項(xiàng)目和周邊市政項(xiàng)目的銜接，重新編制工程初步設(shè)計(jì)和投資概算報(bào)我委審批。請(qǐng)同時(shí)做好街區(qū)后續(xù)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理、業(yè)態(tài)引導(dǎo)和控制等事宜的策劃和組織工作。項(xiàng)目中保留建筑和織補(bǔ)建筑部分，原則上不能分割銷(xiāo)售。
七、常計(jì)〔2004〕119號(hào)文和常發(fā)改〔2006〕44號(hào)文撤銷(xiāo)，文保單位修繕項(xiàng)目仍按常發(fā)改〔2005〕59號(hào)文件要求執(zhí)行。
特此批復(fù)。 二○○八年六月二十六日
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