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關(guān)于印發(fā)《常州市住房公積金個(gè)人貸款
質(zhì)押擔(dān)保試行辦法》的通知
常公積金[2006]21號(hào)
各部門：
為支持職工使用住房公積金個(gè)人貸款解決自住住房的需求，依據(jù)《常州市住房公積金個(gè)人貸款管理辦法》，特制定《常州市住房公積金個(gè)人貸款質(zhì)押擔(dān)保試行辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
二ＯＯ六年六月二十一日
常州市住房公積金個(gè)人貸款質(zhì)押擔(dān)保試行辦法
第一條 為支持職工使用住房公積金個(gè)人貸款解決自住住房的需求，依據(jù)《常州市住房公積金個(gè)人貸款管理辦法》制訂本試行辦法。
第二條 本試行辦法所稱質(zhì)押擔(dān)保，是指借款人申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款時(shí)，用本人或他人（可以是一人或多人）有一定住房公積金存儲(chǔ)額的儲(chǔ)存卡或國(guó)債、銀行定期存單（折）等有價(jià)證券作為質(zhì)物，提供質(zhì)押擔(dān)保的形式。
第三條 用住房公積金存儲(chǔ)額提供質(zhì)押擔(dān)保的，須符合以下規(guī)定：
1、出質(zhì)人按時(shí)足額正常繳存住房公積金，沒(méi)有未還清的住房公積金貸款，其住房公積金存儲(chǔ)額沒(méi)有被質(zhì)押或被凍結(jié)的，也沒(méi)有其他涉及住房公積金訴訟事項(xiàng)的。
2、出質(zhì)人本人自愿為借款人提供質(zhì)押擔(dān)保，愿意為借款人償還貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，并與市住房公積金管理中心簽訂同意質(zhì)押擔(dān)保書，辦理本人的住房公積金凍結(jié)手續(xù)。
3、每一出質(zhì)人自愿提供出質(zhì)的住房公積金存儲(chǔ)額應(yīng)不少于10000元，以所有出質(zhì)人出質(zhì)的住房公積金存儲(chǔ)額之和作為質(zhì)押擔(dān)保額，貸款額不得超出質(zhì)押擔(dān)保額。
4、出質(zhì)人同時(shí)只能為一名借款人提供住房公積金質(zhì)押擔(dān)保。在質(zhì)押期間，出質(zhì)人不能提取已經(jīng)被質(zhì)押凍結(jié)的住房公積金，也不能辦理住房公積金儲(chǔ)存卡掛失補(bǔ)卡以及個(gè)人帳戶銷戶、轉(zhuǎn)移到外市等業(yè)務(wù)。
5、出質(zhì)人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金存儲(chǔ)余額可以作為計(jì)算貸款額度的依據(jù)。對(duì)存儲(chǔ)余額超過(guò)已出質(zhì)金額的部分，可以按照規(guī)定辦理提取、歸還貸款本息等。
第四條 用住房公積金存儲(chǔ)額提供質(zhì)押擔(dān)保的，在貸款期內(nèi)，貸款沒(méi)有發(fā)生逾期的，如遇下列情形，經(jīng)本人申請(qǐng)，市住房公積金管理中心同意，可以進(jìn)行質(zhì)押變更：
1、隨著貸款余額的逐步減少，當(dāng)擔(dān)保額超出貸款余額的部分等于或大于某一出質(zhì)人提供的住房公積金質(zhì)押額度時(shí)，允許該出質(zhì)人退出質(zhì)押并解除其擔(dān)保責(zé)任；
2、當(dāng)借款人夫妻雙方在貸款期間陸續(xù)繳存的住房公積金大于或等于某一出質(zhì)人提供的住房公積金質(zhì)押額度，可與其置換住房公積金質(zhì)押，允許該出質(zhì)人退出質(zhì)押并解除擔(dān)保責(zé)任；
3、有其他第三人自愿以其相應(yīng)金額的住房公積金出質(zhì)以置換某一出質(zhì)人提供的住房公積金質(zhì)押時(shí)，允許該出質(zhì)人退出質(zhì)押并解除擔(dān)保責(zé)任。
第五條 以銀行存單、國(guó)債提供質(zhì)押擔(dān)保的，須符合以下規(guī)定：
1、用于質(zhì)押的有價(jià)證券限于憑證式國(guó)債和銀行簽發(fā)的未到期人民幣定期存單（折）。
2、質(zhì)押率不超過(guò)有價(jià)證券面額的90%，貸款期限原則上不得超過(guò)存單或國(guó)債的到期日，若為多張存單（折）或憑證式國(guó)債同時(shí)質(zhì)押，以距離到期日最近的時(shí)間來(lái)確定貸款期限。
第六條 質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括貸款本金、利息（罰息和復(fù)利）、違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用。借款人未履行還款義務(wù)累計(jì)三個(gè)月及以上或貸款期滿不能償還本息的，市住房公積金管理中心有權(quán)要求借款人歸還全部未還本息，并收取貸款額10%的違約金。市住房公積金管理中心在向出質(zhì)人發(fā)出承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任通知書后一個(gè)月內(nèi)，借款人、出質(zhì)人仍未履行還款義務(wù)的，可直接劃扣出質(zhì)人戶名內(nèi)的住房公積金或兌現(xiàn)質(zhì)押的國(guó)債或存單，用于歸還貸款本息、違約金、賠償金和相關(guān)費(fèi)用。因提前兌現(xiàn)質(zhì)押的國(guó)債或存單的利息損失由出質(zhì)人承擔(dān)。
第七條 質(zhì)押擔(dān)保貸款辦理程序?yàn)椋?/span>
1、借款人向市住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，提交申請(qǐng)資料；
2、市住房公積金管理中心審批通過(guò)后，借款人與市住房公積金管理中心、受托貸款銀行簽定借款合同；
3、用住房公積金存儲(chǔ)余額提供質(zhì)押擔(dān)保的，出質(zhì)人攜帶身份證、住房公積金儲(chǔ)存卡，到市住房公積金管理中心面簽質(zhì)押擔(dān)保書，辦理出質(zhì)的住房公積金凍結(jié)手續(xù)并向中心移交住房公積金儲(chǔ)存卡；用國(guó)債或存單提供質(zhì)押擔(dān)保的，按相關(guān)規(guī)定到銀行辦理止付手續(xù)，出具權(quán)利止付證明，向市住房公積金管理中心交付權(quán)利憑證；
4、受托貸款銀行按市住房公積金管理中心的放款通知發(fā)放貸款，借款人領(lǐng)取借款借據(jù)等資料；
5、借款人按照借款合同約定按期還款，還清全部貸款本息后，到受托貸款銀行開具還清證明，到市住房公積金管理中心辦理質(zhì)押注銷手續(xù)，領(lǐng)回質(zhì)押權(quán)利憑證。
第八條 本辦法從二○○六年七月一日起實(shí)行。
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