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關(guān)于《常州市住房公積金個人貸款管理辦法》
的實施意見
為了更好地幫助職工解決自住住房，根據(jù)《常州市住房公積金個人貸款管理辦法》（常政發(fā)[2006]60號），結(jié)合我市實際情況，現(xiàn)提出如下實施意見：
一、貸款對象
職工個人和所在單位已按規(guī)定在本市按時、足額繳存住房公積金6個月以上（含6個月）的，在購買、建造、翻建、大修自住住房時可以申請住房公積金個人貸款。
二、貸款額度
單筆貸款額度須同時符合以下限額規(guī)定：
1、貸款額度不高于購、建、大修自住住房實際應(yīng)付總價款的70%，對購買經(jīng)濟(jì)適用住房和建筑面積90平方米以下商品住房的，貸款額度可放寬到不高于房價的80%。
2、貸款額度不超過借款人夫妻雙方住房公積金存儲余額之和的20倍，有其他符合住房公積金貸款條件的共有人，其住房公積金存儲余額可合并計算。對首次申請住房公積金貸款、且夫妻雙方及其他共有人均未提取過住房公積金的，貸款額度可在按本款規(guī)定計算的額度基礎(chǔ)上上浮50%。
3、貸款額度不超過市住房公積金管理委員會確定的最高額度30萬元，借款人僅本人符合貸款條件的，貸款額度一般不超過18萬元。
三、貸款期限
貸款期限須同時符合以下規(guī)定。
1、購買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款期限最長不超過30年；購買二手住房，貸款期限最長不超過30年且不超過該住房土地使用權(quán)剩余年限；購買現(xiàn)住公房或建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長不超過15年。
2、貸款期限加借款人年齡一般不超過法定退休年齡，即男性借款人為60周歲，女性借款人為55周歲。
四、首付款比例
購房首付款比例一般不得低于30%。但購買經(jīng)濟(jì)適用住房和建筑面積90平方米以下的商品住房，首付款比例為20%。
五、貸款還款方式
職工申請住房公積金貸款時，可選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式，但一經(jīng)確定后在整個還款期內(nèi)不能更改。
六、再次貸款
已經(jīng)辦理過住房公積金貸款的職工及其配偶以及其他共有人，再次購買住房的，在還清全部貸款本息之后，方能再次按規(guī)定申請住房公積金貸款。
七、擔(dān)保方式
為充分發(fā)揮住房公積金的互助作用，在原有擔(dān)保方式基礎(chǔ)上，再增加住房公積金質(zhì)押擔(dān)保方式。
以上實施意見從二○○六年七月一日起實行。
二○○六年六月二十一日
常公積金[2006]20號
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