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各轄市、區(qū)人民政府，市各有關(guān)單位：
現(xiàn)將《常州市2009年住房建設(shè)計(jì)劃》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
二○○八年三月三十一日
常州市2009年住房建設(shè)計(jì)劃
一、制定依據(jù)
為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格意見的通知》（國辦發(fā)〔2006〕37號）、建設(shè)部《關(guān)于落實(shí)新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見》（建住房〔2006〕165號）、國務(wù)院《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）等文件精神，根據(jù)《常州市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》和《常州市市區(qū)住房保障規(guī)劃（2007年—2011年）》（常政發(fā)〔2007〕95號）以及房地產(chǎn)和住房建設(shè)的相關(guān)政策，特制定本計(jì)劃。
二、指導(dǎo)思想
堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以改善人居環(huán)境，建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)及推進(jìn)和諧社會(huì)建設(shè)為出發(fā)點(diǎn)，以滿足城市不同收入層次居民住房需求為導(dǎo)向，擴(kuò)大住房保障范圍，完善住房保障體系，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步完善以市場為主導(dǎo)，以政策性住房為輔的多渠道、多層次的住房分類供應(yīng)保障體系；堅(jiān)持房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，努力實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價(jià)格基本穩(wěn)定，使房地產(chǎn)的發(fā)展與我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)、與相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展相協(xié)調(diào)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
三、建設(shè)目標(biāo)和住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)
2009年計(jì)劃新建住房1100萬平方米。其中，經(jīng)濟(jì)適用住房50萬平方米，在經(jīng)濟(jì)適用住房和普通商品房項(xiàng)目中配建廉租住房、公共租屋1200套，收購廉租住房實(shí)物房源200套。
在年度新審批、新開工的商品住房，套型面積90平方米以下住房必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品房項(xiàng)目中配建的廉租住房、公共租屋單套建筑面積控制在50平方米左右。
四、區(qū)位布局及土地供應(yīng)計(jì)劃
（一）區(qū)位布局與城市發(fā)展方向相結(jié)合，促進(jìn)城市空間結(jié)構(gòu)的形成，優(yōu)先實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)到位地區(qū)、公共設(shè)施完善地區(qū)，節(jié)約城市建設(shè)成本，提高居住環(huán)境質(zhì)量。
?。ǘ?qiáng)化公共交通的引導(dǎo)作用，充分考慮中低收入家庭對交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的需求。兼顧不同方面群眾對住房的需求，按照大分散小集中的原則，鼓勵(lì)和引導(dǎo)各種類型、各個(gè)層次、各類群體的混合布局，促進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)。
?。ㄈ┰趫?jiān)持土地資源節(jié)約、集約、高效利用的前提下，重點(diǎn)保證政策性保障住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的土地供應(yīng)，年度供應(yīng)量不低于居住用地供應(yīng)總量的70%。
五、保障措施
?。ㄒ唬┘訌?qiáng)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)，嚴(yán)格執(zhí)行住房套型設(shè)計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)，提高服務(wù)和審批效率，保證廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房按計(jì)劃開工建設(shè)。
?。ǘ┘訌?qiáng)用地計(jì)劃管理，確保不低于70%的住宅用地用于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品房建設(shè)。
?。ㄈ┘訌?qiáng)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，穩(wěn)定住房價(jià)格，提高政府的宏觀調(diào)控效率和能力，保持房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展。
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