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        信息名稱:關于轉發(fā)市發(fā)改委等部門常州市中心城區(qū)2005-2007年經(jīng)營性用地收儲出讓計劃的通知
        索 引 號:014109429/2005-00066
        法定主動公開分類: 公開方式:主動公開
        文件編號:常政辦發(fā)〔2005〕25號 發(fā)布機構:常州市人民政府辦公室
        生成日期:2005-03-08 公開日期:2005-12-31 廢止日期:2017-12-29
        內(nèi)容概述:常州市中心城區(qū)2005-2007年經(jīng)營性用地收儲、出讓計劃的指導思想、適用范圍、編制依據(jù)、編制原則;常州市中心城區(qū)2005年土地收儲、出讓計劃表、常州市中心城區(qū)2006-2007年土地收儲、出讓計劃表
        關于轉發(fā)市發(fā)改委等部門常州市中心城區(qū)2005-2007年經(jīng)營性用地收儲出讓計劃的通知
        常政辦發(fā)〔2005〕25號

        天寧、鐘樓、戚墅堰區(qū)人民政府,市各有關委辦局:

          為加強政府對土地的宏觀調(diào)控能力,充分發(fā)揮土地對促進我市經(jīng)濟建設和社會發(fā)展的保障作用,市發(fā)改委會同市國土局、財政局等部門編制了《常州市中心城2005-2007年經(jīng)營性用地收儲、出讓計劃》。經(jīng)市政府研究同意,現(xiàn)轉發(fā)給你們,請認真組織實施。

           二○○五年三月六日

        常州市中心城區(qū)2005-2007年經(jīng)營性用地收儲、出讓計劃

          為加強政府對土地市場的宏觀調(diào)控能力,充分發(fā)揮土地對促進我市經(jīng)濟建設和社會發(fā)展的保障作用,根據(jù)2005-2007年我市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃、城市總體規(guī)劃和建設計劃,市發(fā)改委會同市國土、規(guī)劃、建設、財政、房管、物價等部門共同研究,提出常州市中心城區(qū)2005-2007年經(jīng)營性用地收儲、出讓計劃。

         ?。ㄒ唬┲笇枷?

          堅持土地供應服務于經(jīng)濟發(fā)展和城市建設,強化政府對土地供應的宏觀調(diào)控。樹立市場運作的理念,努力規(guī)范土地市場秩序,進一步加大經(jīng)營性土地的收儲和前期開發(fā)力度,促進土地資產(chǎn)的效益最大化,為經(jīng)濟建設和社會事業(yè)發(fā)展、城市建設積聚資金,全面提升城市形象和品位。

         ?。ǘ┻m用范圍

          本計劃適用常州市中心城區(qū)的商業(yè)、金融、旅游、娛樂和商品房開發(fā)等經(jīng)營性用地。

         ?。ㄈ┚幹埔罁?jù)

          1、依據(jù)我市國民經(jīng)濟和社會事業(yè)發(fā)展,城市規(guī)劃和建設需要;

          2、依據(jù)近年我市中心城區(qū)經(jīng)營性土地供應狀況,結合新一輪城市建設三年實施綱要以及舊城改造規(guī)模對房地產(chǎn)市場的需求;

          3、依據(jù)市區(qū)污染企業(yè)搬遷計劃,努力構建優(yōu)良的人居環(huán)境。

         ?。ㄋ模┚幹圃瓌t

          1、總量控制原則。根據(jù)城市基礎設施建設、舊城改造和拆遷規(guī)模,結合房地產(chǎn)市場的發(fā)展態(tài)勢和往年經(jīng)營性用地的供應情況,2005-2007年中心城區(qū)經(jīng)營性用地計劃供應總量900公頃左右。根據(jù)建設需要有序推出,每年控制在200公頃左右,不得突破250公頃。

          2、保證重點原則。堅持統(tǒng)籌兼顧、突出重點,充分體現(xiàn)城市建設與改造、市區(qū)污染企業(yè)搬遷改造等重大項目建設的需要,使城市土地經(jīng)營成為服務經(jīng)濟、推動城市現(xiàn)代化建設的重要手段。

          3、綜合平衡原則。充分考慮地塊的區(qū)域分布、價格結構、出讓時序和規(guī)模大小,著力建立科學合理的用地供應體系,滿足不同層次的需要。

          4、遠近結合原則。既考慮年度實施的可行性和可能性,又考慮今后一段時期城市建設和城市經(jīng)營的需要。在重點安排好2005年計劃的基礎上,對2006-2007年的土地出讓計劃進行初步安排,當年未實施的項目結轉到下年度繼續(xù)實施。

          5、確保收益原則。充分體現(xiàn)政府對土地市場的宏觀調(diào)控功能,切實加大土地收儲和前期開發(fā)力度,進一步規(guī)范土地市場秩序,達到既滿足城市建設和房地產(chǎn)市場發(fā)展需要,又能完成年度土地經(jīng)營收益的目標。

          附表:1.常州市中心城區(qū)2005年土地收儲、出讓計劃表

           2.常州市中心城區(qū)2006-2007年土地收儲、出讓計劃表
        附表1:

        常州市中心城區(qū)2005年土地收儲、出讓計劃表


         

          附表2:

        常州市中心城區(qū)2006-2007年土地收儲出讓、計劃表

        序號

        地塊名稱

        規(guī)劃

        用途

        面積

        (ha)

        前期開發(fā)單位

        備注

        1

        區(qū)

        常州千紅生化公司

        商住

        1.8

           

        2

        常州食品有限公司

        待定

        4.3

        民投集團

         

        3

        金橋電器東側

        商住

        1.0

           

        4

        北大街東側地塊

        商住

        5.0

        投資集團

         

        5

        躍進新村及周邊地塊

        (輕工工具廠)

        住宅

        商辦

        10.5

        民投集團

         

        6

        電子新村

        (鐘樓建設局北側)

        商住

        0.4

        經(jīng)濟適用房中心

         

        7

        工業(yè)技術玻璃廠地塊

        住宅

        10

           

        8

        區(qū)

        熱工儀表廠
        (天寧印刷廠)

        住宅

        3.0

        民投公司

         

        9

        紅梅棉織廠

        待定

        6.0

        民投公司

         

        10

        壇園項目(北環(huán)路南)

        住宅

        3.3

        經(jīng)濟適用房中心

         

        11

        城南地區(qū)

        市環(huán)保局地塊

        待定

        0.5

        投資集團

         

        12

        帆布廠

        待定

        4.2

        交投集團

         

        13

        蘭陵橡膠廠

        綜合

        1.1

        城建集團

         

        14

        能源設備廠

        住宅

        8.8

        城建集團

         

        15

        常州塑料廠

        待定

        0.5

        城建集團

         

        16

        蘭和塑料化工

        待定

        2.5

        城建集團

         

        17

        常州廣播電臺發(fā)射臺

        住宅

        4.4

           

        18

        東方紡織整理公司

        住宅

        4.5

        城建集團

         

        19

        龍城色織廠

        待定

        2.5

        交投集團

         

        20

        無線電總廠

        綜合

        8.8

        城建集團

         

        21

        常州紡織機械廠

        綜合

        3.8

        城建集團

         

        22

        同濟橋-朝陽橋地區(qū)

        商住

        17.8

        民投集團

         

        23

        勞動路南側局部地塊

        住宅

        6.2

        民投集團

         

        24

        ?;瘡S、味精廠、第一棉織廠地區(qū)

        待定

        20

        交投集團

         

        25

        茶山鍛造廠

        待定

        5.0

        交投集團

         

        26

        電視機廠

        待定

        5.0

        交投集團

         

        27

        城西地塊

        凌家塘城西地塊

        (振華集團)

        住宅

        30

         

        城西地區(qū)改造

        每年15公頃

        28

        巨力塑料公司

        住宅

        1.5

        城建集團

         

        29

        二電儀

        住宅

        5.0

        城建集團

         

        30

        江南春賓館地塊

        住宅

        11

        城建集團

         

        31

        醬品廠

        住宅

        5.5

        城建集團

         

        32

        植物油廠

        住宅

        15

        城建集團

         

        33

        釀酒總廠

        住宅

        11

        城建集團

         

        34

        光輝化工公司

        待定

        5.6

        交投集團

         

        35

        曙光化工廠

        待定

        6.0

          交投集團

         

        36

        第五毛紡廠

        待定

        5.0

          民投集團

         

        37

        勤業(yè)塑料廠

        住宅

        1.5

        城建集團

         

        38

        北港生活區(qū)

        住宅

        15

        城建集團

         

        39

        清潭六村南側地塊

        住宅

        5.7

        經(jīng)濟適用房中心

         

        40

        焊割工具廠及周邊

        住宅

        8.9

        交投集團

         

        41

        江蘇郵電印刷廠

        住宅

        1.7

        城建集團

         

        42

        客車廠周邊

        住宅

        74.6

        城建集團

         

        43

        江蘇工業(yè)學院

        住宅

        16.7

           

        44

        常州機械學校

        待定

        10.0

           

        45

        城東地塊

        青龍生活區(qū)

        住宅

        30

          水投集團

        每年各15公頃

        46

        南太建材

        待定

        5.0

        交投集團

         

        47

        寶頓時裝公司

        綜合

        1.4

        城建集團

         

        48

        新加坡城西側

        住宅

        15

        城建集團

        總面積35公頃

        49

        輕工學校

        住宅

        8.6

           

        50

        針織總廠地區(qū)

        待定

        17

        交投集團

         

        51

        外貿(mào)運輸倉庫地塊

        待定

        7.7

        交投集團

         

        52

        冶煉廠

        待定

        7.8

        交投集團

         

        53

        巾被總廠東廠區(qū)

        待定

        10

        交投集團

         

        54

        黑牡丹集團

        部分廠區(qū)

        待定

         

        交投集團

         

        55

         

        定價定銷商品安置房

        住宅

        30

         

        每年各15公頃

        56

         

        經(jīng)濟適用房

        住宅

        30

         

        每年各15公頃

        合計

           

        533.1

           

          主題詞:土地  收購  儲備  計劃  通知

          抄送:市委辦公室,市人大常委會辦公室,市政協(xié)辦公室,市法院,市檢察院,常州軍分區(qū)。

          常州市人民政府辦公室                           2005年3月8日印發(fā)

          共印60份


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