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為保障住房公積金繳存職工合法權(quán)益，促進住房公積金制度公平性，并積極落實《關于住房公積金異地個人住房貸款若干具體問題的通知》（建金〔2016〕230號）等文件精神，制訂本意見。
一、實施異地貸款政策。對符合建金〔2016〕230號文件規(guī)定的貸款條件的異地繳存職工，在常州市購房的，可在我市申請住房公積金個人住房貸款。
二、調(diào)整住房公積金貸款額度與繳存余額倍數(shù)的計算規(guī)則。
一是申請人無購房類住房公積金使用記錄且至少有一人申請住房公積金貸款前已連續(xù)繳存住房公積金滿2年或購買經(jīng)濟適用房類保障性住房的，貸款額度仍為符合條件的申請人公積金存儲余額的20倍。二是申請人有過購房類住房公積金使用記錄的，或者申請住房公積金貸款前連續(xù)繳存均未滿2年的，貸款額度為符合條件的申請人公積金余額的6倍。其他住房公積金貸款申請條件保持不變。
三、提高低收入家庭住房公積金貸款貼息限額。自2019年起將每戶低收入家庭住房公積金貸款的貼息最高額由5000元提高至6000元。
四、允許符合條件的職工提取住房公積金支付既有住宅加裝電梯個人分攤費用。
本意見自2019年7月1日起執(zhí)行。具體實施細則由市住房公積金管理中心另行制定。
常州市住房公積金管理委員會
2019年4月7日
《關于調(diào)整我市住房公積金有關使用政策的意見》的解讀
為保障住房公積金繳存職工合法權(quán)益，提高住房公積金制度公平性和互助性，根據(jù)部、省關于對住房公積金使用管理的相關要求，結(jié)合我市實際，參照周邊城市做法，我市將對住房公積金有關使用政策進行調(diào)整。為方便廣大繳存職工盡早了解政策，提前做好準備，現(xiàn)將此次政策調(diào)整內(nèi)容介紹如下：
一、實施異地繳存住房公積金貸款政策
根據(jù)住建部、財政部、人民銀行《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》（建金〔2014〕148號）、《住房城鄉(xiāng)建設部關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》（建金〔2015〕135號）及《關于住房公積金異地個人住房貸款若干具體問題的通知》（建金〔2016〕230號）等有關規(guī)定，為滿足繳存職工異地購房需求，充分發(fā)揮住房公積金作用，我市將開放異地繳存住房公積金貸款政策?，F(xiàn)將相關政策要求及流程介紹如下：
1.住房公積金異地貸款適用對象：在常州市行政區(qū)域以外省市繳存住房公積金的職工，在常州市購買自住住房時，持繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，向常州市公積金中心申請辦理的住房公積金貸款。
2.申請條件：在滿足我市住房公積金貸款條件基礎上，還需要滿足“申請人在繳存地無貸款記錄或僅有一次貸款記錄且已還清”。異地貸款記錄視同我市貸款記錄。
3.申請材料：（1）繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需提供）；（2）我市住房公積金個人住房貸款規(guī)定提供的資料。
4.貸款額度：申貸額度及計算規(guī)則與在我市繳存住房公積金申請貸款相同。
5.辦理流程：貸款咨詢→借款人開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》→中心受理核查異地繳存、使用情況→中心審批貸款→貸款發(fā)放后，借款人將繳存證明回執(zhí)返還繳存地公積金中心。
二、調(diào)整我市住房公積金貸款額度計算規(guī)則
我市擬于2019年7月1日起調(diào)整住房公積金貸款額度計算規(guī)則，此次調(diào)整遵循有保留有優(yōu)化的原則，貫徹了中央租售并舉的政策導向，突出對職工首次貸款的支持力度。額度計算規(guī)則調(diào)整內(nèi)容有：
（一）調(diào)整“按職工公積金余額之和20倍計算貸款額度”的計算規(guī)則
將以前“未有使用記錄（提取、貸款）按余額20倍計算貸款額度”調(diào)整為“無購房類住房公積金使用記錄且至少有一人申請住房公積金貸款前已連續(xù)繳存住房公積金滿2年或購買經(jīng)濟適用房類保障性住房的，貸款額度按符合條件的申請人余額之和20倍計算貸款額度?！卑从囝~20倍計算貸款額度，需同時滿足以下條件：
1.“無購房類住房公積金使用記錄”：一是購房類住房公積金使用記錄是指貸款記錄、購房提取記錄、還貸提取記錄。二是貸款記錄認定標準保持不變，即指公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商貸款）。三是提取記錄僅指購房提取和還貸提取記錄，取消其他類提取記錄（如租房提取、重大疾病提取等）作為貸款的限制條件，不影響貸款額度計算。
2.“至少有一人貸款前已連續(xù)繳存住房公積金滿2年”：多個借款申請人中只要有一人公積金連續(xù)繳存滿2年即可，參與額度計算的其他申請人只需滿足連續(xù)繳存滿6個月的條件，其公積金余額也可參與按20倍計算貸款額度。
3.“貸款前已連續(xù)繳存住房公積金滿2年”：從貸款申請時起往前推算個人公積金賬戶已連續(xù)繳存滿2年。舉例：如2019年7月1日申請貸款，則個人公積金往前推算至少從2017年7月份開始繳存。
（二）調(diào)整原“按職工公積金余額之和10倍計算貸款額度”的計算規(guī)則
原“有過使用記錄（提取、貸款）按余額10倍計算貸款額度”不再執(zhí)行。新增“按職工公積金余額之和6倍計算貸款額度”的計算規(guī)則，不符合上述第（一）項“按職工住房公積金余額之和20倍計算貸款額度”計算規(guī)則的貸款申請，均按公積金余額之和的6倍計算。
（三）取消貸款額度保底政策
原貸款額度放寬至一人18萬元兩人36萬元照顧政策不再執(zhí)行。
（四）其他住房公積金貸款申請條件保持不變
1.借款申請人貸款前需連續(xù)繳存滿6個月才可參與貸款額度計算；
2.經(jīng)濟適用房類保障性住房貸款，無論有無使用記錄，仍按公積金余額20倍計算；
3.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)類人才及現(xiàn)役軍人配偶無購房類公積金使用記錄的，貸款額度仍放寬至60萬元。
三、提高低收入家庭住房公積金貸款貼息限額
自2012年首次實施低收入家庭住房公積金貸款貼息以來，累計受理低保、低保邊緣和特困類困難家庭住房公積金貸款貼息申請523筆，貼息總金額超200萬元，該項政策充分發(fā)揮了住房公積金互助性作用，取得了良好的社會效果。但隨著經(jīng)濟社會不斷發(fā)展，該項政策也存在貼息標準落后于社會發(fā)展的情況。
此次將調(diào)整年度貸款貼息最高限額，將每戶低收入家庭住房公積金貸款的每年貼息最高額由5000元提高至6000元，年度實際貼息金額低于5000元的借款家庭不受影響。
四、擴大住房公積金提取范圍，新增既有住宅加裝電梯提取
為貫徹落實《市政府關于印發(fā)<常州市既有住宅加裝電梯實施辦法（試行）>的通知》（常政規(guī)字〔2018〕7號）有關要求，我市住房公積金提取使用范圍將新增既有住宅加裝電梯提取，允許符合條件的職工提取住房公積金支付既有住宅加裝電梯個人分攤費用。目前市有關部門正在研究制定既有住宅加裝電梯相關實施細則，待市有關部門明確細則后，中心再確定該類提取政策內(nèi)容及實施時間。為方便職工盡早了解政策，現(xiàn)對該類提取政策概況介紹如下：
1.提取人范圍：為出資加裝電梯業(yè)主中繳存公積金的職工及其配偶。
2.提取額度：為不超過既有住宅加裝電梯總費用中個人分攤金額。
3.提取時限：為自電梯使用注冊登記之日起一年內(nèi)申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金。
4.申請材料：待市有關部門明確電梯加裝細則后進一步完善再公布。
如對公積金政策或具體業(yè)務有疑問，可撥打服務熱線0519-12329咨詢。
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