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        信息名稱(chēng):市政府辦公室關(guān)于規(guī)范市區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金應(yīng)急使用管理的通知
        索 引 號(hào):014109429/2014-00240
        法定主動(dòng)公開(kāi)分類(lèi): 公開(kāi)方式:主動(dòng)公開(kāi)
        文件編號(hào):常政辦發(fā)〔2014〕176號(hào) 發(fā)布機(jī)構(gòu):常州市人民政府辦公室
        生成日期:2014-12-26 公開(kāi)日期:2014-12-31 廢止日期:2017-12-29
        內(nèi)容概述:市政府辦公室關(guān)于規(guī)范市區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金應(yīng)急使用管理的通知
        市政府辦公室關(guān)于規(guī)范市區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金應(yīng)急使用管理的通知
        常政辦發(fā)〔2014〕176號(hào)

        各轄區(qū)人民政府,市各有關(guān)單位:

        為加強(qiáng)對(duì)本市市區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)維修資金)的應(yīng)急使用管理,保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用,維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益,根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《江蘇省住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》、《常州市市區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定,并結(jié)合我市實(shí)際情況,現(xiàn)就規(guī)范市區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金應(yīng)急使用管理通知如下:

        一、維修資金應(yīng)急使用項(xiàng)目范圍

        發(fā)生下列危及房屋安全及人身安全情形之一,需要立即對(duì)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行應(yīng)急維修、更新和改造的,申請(qǐng)人可以組織應(yīng)急維修:

        (一)屋面、外墻防水損壞造成滲漏的;

        (二)電梯故障危及人身安全,經(jīng)電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)評(píng)估并出具鑒定報(bào)告的;

        (三)公共護(hù)(圍)欄破損嚴(yán)重,危及人身安全的;

        (四)樓體單側(cè)外立面有脫落危險(xiǎn)的;

        (五)專(zhuān)用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙,危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的;

        (六)消防設(shè)施存在重大火災(zāi)隱患,經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)出具整改通知的;

        (七)危及房屋安全及人身安全的其他情形。

        二、除電梯、消防應(yīng)急維修項(xiàng)目由電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)、消防部門(mén)出具鑒定報(bào)告或整改通知外,其余應(yīng)急維修項(xiàng)目由區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)組織屬地街道辦事處、社區(qū)居(村)民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)(物業(yè)管理委員會(huì))、物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定,出具書(shū)面確認(rèn)意見(jiàn),市物管中心派員參加。

        三、維修資金應(yīng)急使用程序

        維修資金由市物管中心代管時(shí),應(yīng)急維修項(xiàng)目申請(qǐng)使用維修資金的,按照以下程序辦理:

        (一)申請(qǐng)人向區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)提出應(yīng)急維修項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定申請(qǐng),區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)組織現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定。

        電梯、消防應(yīng)急維修項(xiàng)目由電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)、消防部門(mén)出具鑒定報(bào)告或整改通知單,作為現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定意見(jiàn)。

        (二)申請(qǐng)人組織將應(yīng)急維修項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定意見(jiàn)在小區(qū)公告,編制工程預(yù)算,制定維修資金應(yīng)急使用方案。

        維修資金應(yīng)急使用方案主要包括應(yīng)急維修項(xiàng)目概況、實(shí)施主體、工程涉及的相關(guān)單位選聘方式(施工單位、審計(jì)單位等)、工程實(shí)施時(shí)間、驗(yàn)收主體及驗(yàn)收方式、質(zhì)量保修要求等。

        (三)申請(qǐng)人持應(yīng)急維修項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定意見(jiàn)、工程預(yù)算書(shū)、維修資金應(yīng)急使用方案等材料報(bào)市物管中心,提出維修資金應(yīng)急使用申請(qǐng)。

        (四)市物管中心審核申報(bào)材料,符合維修資金應(yīng)急使用條件的,出具準(zhǔn)予使用通知書(shū)。

        (五)申請(qǐng)人按照已申報(bào)的維修資金應(yīng)急使用方案實(shí)施維修,經(jīng)竣工驗(yàn)收合格和工程審計(jì)后,辦理維修資金結(jié)算手續(xù)。

        (六)對(duì)符合維修資金劃轉(zhuǎn)條件的,市物管中心組織進(jìn)行公示(公示時(shí)間為七日),公示期滿無(wú)異議的,將維修資金劃轉(zhuǎn)至施工單位。

        四、維修資金使用申請(qǐng)人、相關(guān)部門(mén)(單位)應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé),隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

        五、本通知適用于新北區(qū)、天寧區(qū)、鐘樓區(qū)、戚墅堰區(qū),武進(jìn)區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行。

        六、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。

        常州市人民政府辦公室

        2014年12月26日

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