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戚區(qū)發(fā)展和改革局：
你局“關(guān)于報(bào)批潞城花苑（二期）征地拆遷安置房建設(shè)項(xiàng)目調(diào)整可行性研究報(bào)告的請(qǐng)示”（常戚發(fā)改〔2014〕16號(hào)）及相關(guān)資料收悉。戚墅堰區(qū)潞城花苑（二期）征地拆遷安置房項(xiàng)目曾于2010年7月22日經(jīng)我委以常發(fā)改〔2010〕351號(hào)文批復(fù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。目前該項(xiàng)目已建成面積14.49萬平方米（其中：地上面積12.53萬平方米；地下面積1.96萬平方米），其它部分尚未開工建設(shè)。為提高土地利用效率，加快潞城街道安置房建設(shè)，原則同意對(duì)潞城花苑二期工程未建部分建設(shè)方案進(jìn)行調(diào)整,現(xiàn)就該項(xiàng)目調(diào)整后的可行性研究報(bào)告批復(fù)如下：
一、該項(xiàng)目已建成面積14.49萬平方米仍按原批文（常發(fā)改〔2010〕351號(hào)文）相關(guān)條款執(zhí)行；原則同意該項(xiàng)目未建部分按調(diào)整后方案實(shí)施。
二、該項(xiàng)目未建部分用地面積16.77公頃，其中：安置房用地15.12公頃，幼托用地0.81公頃，社區(qū)醫(yī)療保健服務(wù)中心用地0.84公頃。地上總建筑面積277700平方米(計(jì)容面積)，其中：安置房233400平方米，商業(yè)及公建29400平方米，幼兒園5300平方米，社區(qū)醫(yī)療保健服務(wù)中心9600平方米。另外配套建設(shè)地下面積64700平方米。
三、該項(xiàng)目未建部分估算總投資93983萬元，其中：建安工程費(fèi)78656萬元，征地及拆遷費(fèi)用4747萬元，其他費(fèi)用10580萬元。資金來源由常州戚墅堰經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司自籌解決。
四、該項(xiàng)目未建部分調(diào)整可研批復(fù)的相關(guān)文件分別是：市國土資源局2014年2月10日出具的常國土資函〔2014〕16號(hào)用地預(yù)審意見、市規(guī)劃局2012年4月14日審定的《潞城花苑二期建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖（調(diào)整）》、戚區(qū)環(huán)保局2013年9月5日出具的《環(huán)境保護(hù)行政許可重新審核意見》、市發(fā)展和改革委2014年3月4日出具的《市發(fā)展改革委關(guān)于常州戚墅堰經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司潞城花苑（二期）征地拆遷安置房建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告的審查意見》等。
五、該項(xiàng)目為依法必招項(xiàng)目，必須依法招標(biāo)；招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)按規(guī)定在依法指定的媒介上公開發(fā)布。
六、請(qǐng)你局協(xié)助并督促建設(shè)單位嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序，抓緊辦理各項(xiàng)前期手續(xù)，并編制項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)報(bào)我委審批。本項(xiàng)目須待初步設(shè)計(jì)審批完成，各項(xiàng)法定手續(xù)辦理完畢后，方可開工建設(shè)。
特此批復(fù)。
常州市發(fā)展和改革委員會(huì)
2014年3月19日
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