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        信息名稱(chēng):關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市發(fā)改委等部門(mén)常州市中心城區(qū)2006年度經(jīng)營(yíng)性用地出讓計(jì)劃的通知
        索 引 號(hào):014109429/2012-00052
        法定主動(dòng)公開(kāi)分類(lèi): 公開(kāi)方式:主動(dòng)公開(kāi)
        文件編號(hào):常政發(fā)〔2006〕48號(hào) 發(fā)布機(jī)構(gòu):常州市人民政府
        生成日期:2006-04-17 公開(kāi)日期:2006-12-31 廢止日期:2017-12-29
        內(nèi)容概述:關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市發(fā)改委等部門(mén)常州市中心城區(qū)2006年度經(jīng)營(yíng)性用地出讓計(jì)劃的通知
        關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市發(fā)改委等部門(mén)常州市中心城區(qū)2006年度經(jīng)營(yíng)性用地出讓計(jì)劃的通知
        常政發(fā)〔2006〕48號(hào)

        關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市發(fā)改委等部門(mén)常州市中心城區(qū)2006年度經(jīng)營(yíng)性用地出讓計(jì)劃的通知

        天寧、鐘樓、戚墅堰區(qū)人民政府,市各有關(guān)委辦局:

          經(jīng)市政府研究,原則同意市發(fā)改委、市國(guó)土局會(huì)同市相關(guān)部門(mén)編制并經(jīng)市土地招標(biāo)拍賣(mài)領(lǐng)導(dǎo)小組討論通過(guò)的《常州市中心城區(qū)2006年度經(jīng)營(yíng)性用地出讓計(jì)劃》?,F(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。

        二○○六年四月十七日


          常州市中心城區(qū)2006年度經(jīng)營(yíng)性用地出讓計(jì)劃

          市發(fā)改委  市國(guó)土局

          一、指導(dǎo)思想

          根據(jù)我市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和城市建設(shè)綱要,堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀,充分發(fā)揮政府對(duì)土地的宏觀調(diào)控作用,科學(xué)經(jīng)營(yíng)城市土地,既促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展,又實(shí)現(xiàn)土地收益的最大化;既加快城市化和城市現(xiàn)代化進(jìn)程,又實(shí)現(xiàn)城市建設(shè)的全面協(xié)調(diào)發(fā)展。

          二、適用范圍

          本計(jì)劃適用于常州市中心城區(qū)(不含武進(jìn)區(qū)、新北區(qū))的商業(yè)、金融、旅游、娛樂(lè)和商品房開(kāi)發(fā)等經(jīng)營(yíng)性用地。

          三、編制依據(jù)

          1.依據(jù)我市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要、城市總體規(guī)劃和新一輪城市建設(shè)三年綱要。

          2.依據(jù)近三年我市中心城區(qū)經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)、建設(shè)、存量商品房情況及對(duì)今后幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的基本判斷。

          3.依據(jù)市區(qū)工業(yè)企業(yè)特別是污染企業(yè)搬遷計(jì)劃,創(chuàng)建優(yōu)良的人居環(huán)境的需要。

          四、編制原則

          1.總量控制原則。根據(jù)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊城改造和拆遷規(guī)模,結(jié)合考慮房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展態(tài)勢(shì)和以往年度經(jīng)營(yíng)性用地的供應(yīng)情況,2006年市區(qū)經(jīng)營(yíng)性用地投放市場(chǎng)的總量安排在200公頃左右,根據(jù)地塊開(kāi)發(fā)的成熟條件及建設(shè)需要有序推出。

          2.保證重點(diǎn)原則。2006年市區(qū)經(jīng)營(yíng)性土地出讓計(jì)劃的編制,堅(jiān)持“統(tǒng)籌兼顧、突出重點(diǎn)”的原則,充分體現(xiàn)城市改造、工業(yè)企業(yè)搬遷的需要;用于拆遷安置的定銷(xiāo)商品房及經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的需要;312國(guó)道整治、新運(yùn)河景觀帶建設(shè)、青洋路、長(zhǎng)江路、城西地區(qū)改造等重大項(xiàng)目建設(shè)的需要,使城市土地經(jīng)營(yíng)成為服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)、推動(dòng)城市現(xiàn)代化建設(shè)的重要手段。

          3.綜合平衡原則。2006年中心城區(qū)經(jīng)營(yíng)性土地出讓計(jì)劃的編制,既充分體現(xiàn)拉開(kāi)城市框架、敞開(kāi)中心城區(qū)空間,創(chuàng)優(yōu)城市環(huán)境,完善城市功能,又充分考慮地塊的區(qū)域分布、價(jià)格結(jié)構(gòu)、出讓時(shí)序和規(guī)模大小,著力建立科學(xué)合理的住房供應(yīng)體系,達(dá)到既體現(xiàn)政府對(duì)城市建設(shè)的目的,又能滿足不同層次的住房消費(fèi)需要。

          4.遠(yuǎn)近結(jié)合原則。2006年市區(qū)經(jīng)營(yíng)性土地出讓計(jì)劃的編制,堅(jiān)持遠(yuǎn)近結(jié)合的原則,既考慮年度企業(yè)搬遷、地塊改造實(shí)施的可行性和可能性,又考慮今后一段時(shí)期城市建設(shè)和城市經(jīng)營(yíng)的需要,對(duì)于年度未實(shí)施的項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)到下年度繼續(xù)實(shí)施。

          5.確保收益原則。2006年市區(qū)經(jīng)營(yíng)性土地出讓計(jì)劃的編制,堅(jiān)持“先規(guī)劃后建設(shè)、先征收后配套、先儲(chǔ)備后開(kāi)發(fā)、先做環(huán)境后出讓”的經(jīng)營(yíng)城市原則,逐步增加凈地出讓比例,科學(xué)安排土地出讓計(jì)劃,最大限度地顯化土地效益,確保完成年度土地經(jīng)營(yíng)收益目標(biāo)。

        附表:常州市中心城區(qū)2006年度經(jīng)營(yíng)性用地出讓計(jì)劃表


          常州市中心城區(qū)2006年度經(jīng)營(yíng)性用地出讓計(jì)劃表

          序號(hào)

         

          地 塊 名 稱(chēng)

          面積

          (ha)

          規(guī)劃

          用途

          1

          中心地區(qū)

          亞細(xì)亞影城北側(cè)地塊

          1.0

         

          2

          中聯(lián)大廈周邊地塊

          0.8

          商辦

          3

          城中城地塊

          7.5

          住宅

          4

          一毛廠周邊地塊

          5.0

          住宅

          5

          城北地區(qū)

          原武進(jìn)公檢法所在地塊

          4.0

          住宅

          6

          熱工儀表廠地塊

          3.0

          綜合

          7

          化工學(xué)校翠竹校區(qū)地塊

          8.0

          商業(yè)

          8

          服裝機(jī)械廠地塊

          1.7

          住宅

          9

          工業(yè)技術(shù)玻璃廠地塊

          10

          商住

          10

          常澄路安置地塊

          14.6

          住宅

          11

          萬(wàn)福路S04、S06號(hào)地塊

          1.66

          住宅

          商辦

          12

          城南地區(qū)

          紅星棉織廠地塊

          3.0

          住宅

          13

          公安停車(chē)場(chǎng)及箱包拉鏈廠周邊地塊

          4.0

          商住

          14

          二、三毛紡廠地塊及周邊地塊

          21

          住宅

          15

          紡校東校區(qū)周邊地塊

          3.5

          綜合

          16

          城東地區(qū)

          老312國(guó)道南側(cè)薔薇園西側(cè)地塊

          15

          住宅

          17

          外環(huán)路三里職中東北側(cè)地塊

          3.0

          住宅

          18

          虹景新村北側(cè)地塊

          2.0

          住宅

          19

          東恒印染廠南側(cè)地塊

          7.22

          住宅

          20

          鳳凰路東側(cè)老三集團(tuán)南側(cè)地塊

          17.4

          住宅

          21

          戚墅堰區(qū)零星地塊

          15

          住宅

          22

          城西地區(qū)

          普濟(jì)街地塊

          3.1

          住宅

          23

          紅梅乳品廠及周邊地塊

          7.0

          住宅

          24

          四糧庫(kù)及周邊地塊

          10.0

          住宅

          25

          金思源印染紡織公司地塊

          3.5

          住宅

          26

          三建司及材供西庫(kù)地塊

          8.7

          住宅

          27

          公交集團(tuán)公司鞍座廠地塊

          6.0

          住宅

          28

         

          陷心村改造地塊

          15

          住宅

          29

         

          經(jīng)濟(jì)適用房用地

          15

          住宅

          30

         

          菜市場(chǎng)改造用地

          3.6

          商業(yè)

           

          合  計(jì)

          220.28

         

          

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