各轄市(區(qū))建設(shè)行政主管部門、不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心,各建設(shè)、施工和造價(jià)咨詢單位,各有關(guān)單位:
為加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理,規(guī)范工程計(jì)價(jià)行為,維護(hù)建筑工程發(fā)包方與承包方合法權(quán)益,防止拖欠工程款和農(nóng)民工工資,根據(jù)《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》(住建部令第16號(hào))、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市建筑工程竣工結(jié)算工作的通知》(常建〔2017〕235號(hào))等規(guī)定,現(xiàn)就我市實(shí)行建筑工程竣工結(jié)算文件備案有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、建筑工程項(xiàng)目(依法不需要領(lǐng)取施工許可證的除外)完成竣工結(jié)算后,發(fā)包人應(yīng)及時(shí)將施工許可證范圍內(nèi)項(xiàng)目?jī)?nèi)容竣工結(jié)算文件報(bào)項(xiàng)目所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。
二、申請(qǐng)辦理備案時(shí),發(fā)包人應(yīng)提供下列材料:
1.項(xiàng)目竣工結(jié)算文件備案申請(qǐng)書(附件1);
2.工程造價(jià)咨詢報(bào)告書(附件2-1、2-2、2-3、2-4使用國(guó)有資金的建筑項(xiàng)目必須提供);
3.工程結(jié)算審定單(附件3)。
三、備案材料符合要求的,工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具《建筑工程完成竣工結(jié)算文件備案告知書》(附件4)。
四、發(fā)包人應(yīng)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間要求,在建設(shè)工程施工合同中明確報(bào)送竣工結(jié)算書時(shí)間及完成竣工結(jié)算審核時(shí)間。發(fā)承包雙方應(yīng)遵循公平、合法和誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行竣工結(jié)算。因雙方有糾紛導(dǎo)致結(jié)算不能正常進(jìn)行的,可以在約定的完成竣工結(jié)算審核日期10個(gè)工作日前,提請(qǐng)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解,工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)收到調(diào)解申請(qǐng)后,應(yīng)在5個(gè)工作日完成調(diào)解工作;承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受調(diào)解意見(jiàn),或者提出仲裁或訴訟的,造價(jià)管理機(jī)構(gòu)出具書面意見(jiàn),告知不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)先行辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。
五、自2018年1月1日起,簽訂建設(shè)工程施工合同并需要辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的項(xiàng)目,其竣工結(jié)算文件備案,按本通知要求執(zhí)行。
附件:1-4下載
常州市城鄉(xiāng)建設(shè)局
常州市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心
2017年11月16日
(此件主動(dòng)公開(kāi))
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