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（B）
（公開）
彭勇委員：
您提出的“關(guān)于建立物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價調(diào)整機制的建議”的提案收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：
根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理條例》《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》等文件規(guī)定，普通住宅的前期物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價，業(yè)主大會成立后，物業(yè)服務(wù)收費是否實行政府指導(dǎo)價由業(yè)主大會決定；實行政府指導(dǎo)價的，價格行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同物業(yè)管理行政主管部門，綜合考慮物業(yè)服務(wù)平均成本、最低工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整幅度以及消費物價指數(shù)變動情況，制定物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)以及相應(yīng)的基準(zhǔn)價與浮動幅度，并向社會公布。
目前我市物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價執(zhí)行的是2009年5月1日起實施的《常州市市區(qū)普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分項目收費標(biāo)準(zhǔn)》。鑒于該文件實施時間較長，結(jié)合近年來物業(yè)市場變化及物價上漲等因素，今年我委已將修訂完善該標(biāo)準(zhǔn)列入工作計劃。由于此項工作涉及面廣，情況復(fù)雜，下一步我委將會同物業(yè)管理行政主管部門，綜合考慮各方面因素，本著物業(yè)服務(wù)“質(zhì)價相符、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價”的原則，對照《江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》，盡快修訂完善我市“普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分項目收費辦法及收費標(biāo)準(zhǔn)”。
簽發(fā)人：范 璞
經(jīng)辦人：吳 丹
聯(lián)系電話：85683222
常州市發(fā)展和改革委員會
2020年8月13日
（此件公開發(fā)布）
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